96 familias aún esperan completar la legalización de inmuebles vinculados a PROCADES
Un total de 96 familias todavía tienen trámites pendientes para legalizar los inmuebles que adquirieron a la Asociación Salvadoreña de Promoción, Capacitación y Desarrollo (PROCADES), por lo que la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial aprobó un dictamen favorable para extender hasta el 12 de octubre de 2031 la vigencia de la ley especial que permite resolver esta situación.
La propuesta deberá ser conocida por el pleno legislativo. La normativa actualmente vigente fue aprobada en octubre de 2021 y tiene como fecha de vencimiento el 11 de octubre de 2026.
El mecanismo fue creado para atender a las familias que compraron propiedades a PROCADES, pero que no recibieron las escrituras correspondientes debido a la situación financiera y legal de la organización.
PROCADES vendió propiedades sin entregar escrituras
Según explicó Carlos Ayala, encargado de la Unidad Jurídica de FONAVIPO, PROCADES recibió en 1998 fondos de esa institución para ejecutar un programa de créditos colectivos destinado a lotificaciones habitacionales.
Posteriormente, la organización vendió las propiedades a 245 familias de diferentes zonas del país, pero no les entregó los títulos de propiedad ni pagó a FONAVIPO la deuda con las ganancias obtenidas.
“Como resultado, varios inmuebles de la empresa fueron embargados y posteriormente adjudicados a la institución; sin embargo, estos ya habían sido vendidos a diferentes familias que no recibieron las respectivas escrituras de propiedad”, relató el funcionario.
Como resultado de la normativa aprobada en 2021, 149 familias ya han recibido sus escrituras debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad.
Propiedades están ubicadas en nueve zonas
La ley especial establece que los inmuebles adjudicados a FONAVIPO pueden ser transferidos en donación a las familias que los adquirieron y que pagaron total o parcialmente su valor a PROCADES.
También contempla la posibilidad de solicitar ante el juez correspondiente el desembargo de aquellos inmuebles que no fueron adjudicados a FONAVIPO.
Los terrenos contemplados en el proceso están ubicados en San Salvador Centro, San Salvador Este, La Libertad Norte, La Libertad Centro, La Paz Oeste, La Paz Centro, San Vicente Sur, Usulután Oeste y Usulután Este.
El diputado Felipe Interiano, de Nuevas Ideas, criticó que las familias afectadas enfrentaron el incumplimiento de PROCADES y la falta de respuesta de los gobiernos anteriores.
“Fue hasta la administración del presidente Nayib Bukele, a través de la ministra de Vivienda, Michelle Sol, que apoyaron a las familias”, afirmó.
Interiano agregó que las iniciativas aprobadas por la actual Asamblea Legislativa han permitido brindar certeza jurídica a las personas afectadas y avanzar en la solución de los casos pendientes.
